Капитальный ремонт

Долговечность помещений, в том числе квартир, достигается рядом мер, в число их входит капитальный ремонт. Общее понятие капитального ремонта даётся в Градостроительном Кодексе РФ. Под ним подразумевается полная замена и (или) восстановление общих конструктивных элементов, а также замена или восстановление технических систем жизнеобеспечения того или иного здания или помещения.

Данные мероприятия направлены на устранение физических дефектов и недостатков, вызванных эксплуатацией какого либо помещения, а также поддержание его в надлежащем состоянии. Кроме этого, к капитальному ремонту относят замену инженерно-технических элементов в целях улучшения их функциональных свойств. Так капитальный ремонт включает в себя все улучшения, как в конструктивных элементах того или иного строительного объекта, так и в санитарно-технических коммуникациях, инженерных устройствах и оборудованиях, связанных с их функциональным износом и моральным устареванием.

К капитальному ремонту квартир можно отнести устранение изношенных конструктивных элементов, например, полов, замена их на другие, более функциональные и долговечные, улучшение планировки, дополнением недостающей комплектации тем или иным оборудованием, улучшающим качество и комфорт проживания в них.

Данный вид ремонта производится не только при наступлении аварийных случаев и проявления разного рода дефектов, но и по истечении регламентированных сроков, чтобы исключить или предупредить наступление неисправностей и аварийных ситуаций.

Поэтому в сфере поддержания зданий и помещений в надлежащем состоянии выделяют планово-предупредительных и выборочно-капитальный ремонт.